1. Adım — Plan seçin

İlk girişte karşınıza plan seçimi gelir. Planlar daire sayısına göre ayrılır: Ücretsiz 50, Standard 200, Professional 600, Enterprise 1500 daireye kadar. Planınızın sınırı aşılamaz — daireleri tek tek de eklesiniz, kat planından toplu da üretseniz aynı sınır geçerlidir. Huzur Sitesi'nde 400 daire olacağı için Professional veya Enterprise gerekir; örneğimizde Enterprise seçiyoruz. Planı sonradan değiştirebilirsiniz.

BinaYön kurulum sihirbazı plan seçimi ekranı — Adım 1 — her planın yanında kaç daireye kadar geçerli olduğu yazar; 400 daire için Enterprise seçildi. Üstteki 8 adımlı gösterge nerede olduğunuzu söyler.

2. Adım — Yönetim bilgileri

Sitenizin adını yazın (örneğimizde "Huzur Sitesi"), ülke ve para birimini seçin. Bu ad panelin sol üstünde ve sakinlere gönderdiğiniz bildirimlerde görünür.

Site adı, ülke ve para birimi girilen yönetim adımı — Adım 2 — site adı "Huzur Sitesi", ülke Türkiye, para birimi TL.

3. Adım — Hesap dönemi

Hesap dönemi, gelir-giderlerinizin toplandığı takvim aralığıdır. Varsayılan olarak içinde bulunduğunuz yıl (1 Ocak – 31 Aralık) gelir; çoğu site bunu değiştirmeden geçer.

Hesap dönemi adımı — 2026 Hesap Dönemi — Adım 3 — "2026 Hesap Dönemi" otomatik önerilir.

4. Adım — Kaç blok var?

Burada yalnızca sayı girersiniz — isimleri ve detayları sonra düzenlersiniz. Huzur Sitesi'nde 10 blok olduğu için Apartman satırına 10 yazıyoruz. Sitenizde dükkan, müstakil ev veya havuz/otopark gibi ortak alanlar varsa onları da burada sayabilirsiniz.

Mülklerinizi ekleyin adımı — Apartman 10 adet — Adım 4 — 10 apartman bloğu. "Yönetimi Başlat" ile devam edilir.

Bloklar otomatik olarak Apartman 1 … Apartman 10 diye adlandırılır. 7. adımda bunları "A Blok", "B Blok" gibi kendi isimlerinizle değiştirebilirsiniz.

5. Adım — Daire Tipleri

Kat planına geçmeden önce sitenizdeki daire (mülk) tiplerini tanımlarsınız: 1+1, 2+1, 3+1, Dükkan gibi. Kayıt olurken seçtiğiniz ülkeye göre örnek tipler otomatik hazırlanır — Huzur Sitesi Türkiye'de olduğu için 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve Dükkan hazır gelir. Ekran solda tip listesi, sağda detay biçimindedir: listeden bir tipi seçince ayrıntıları sağda açılır. Buradan tipi düzenleyebilir (ad, kod, kategori, oda sayıları, net m², arsa payı), silebilir ya da "Yeni Tip" ile yenisini ekleyebilirsiniz. Bu ayrıntılar kurulumdan sonra Ayarlar → Daire Tipleri ekranından da değiştirilebilir.

Daire/Mülk Tipleri adımı — solda tip listesi (1+1, 2+1, 3+1, 4+1, Dükkan), sağda seçilen tipin detay alanları; yeni tip eklenebilir, düzenlenebilir, silinebilir — Adım 5 — solda tip listesi, sağda seçilen tipin detayları; ekle / düzenle / sil.

Neden önce tipler? Kat planı "bu katta hangi tipten kaç adet var" der; bunu söyleyebilmesi için tiplerin önceden tanımlı olması gerekir. Ayrıntı için Daire Tipleri rehberine bakabilirsiniz. Bu adımı atlarsanız hazır gelen örneklerle devam edersiniz.

6. Adım — Kat Planı (en önemli adım)

Kat planı, bir katın nasıl göründüğünü anlatan şablondur. Bir katta farklı tiplerde daireler olabilir — Huzur Sitesi'nde her katta 4 adet 3+1 ve 4 adet 2+1 var.

"Mevcut tiplerden ekle" satırındaki düğmeler bir önceki adımda tanımladığınız tiplerdir. 3+1 ve 2+1 düğmelerine tıklayın — alta birer satır eklenir (yeni tip oluşturmaz, tanımlı tipten seçer). Her satırın yanındaki kutuya adet yazın. Alttaki kutu size "Bir katta toplam 8 daire" der.

Kat planı adımı — 3+1 dört adet, 2+1 dört adet, katta toplam 8 daire — Adım 6 — "Standart Kat": 3+1 × 4 ve 2+1 × 4 = katta 8 daire.

Neden önemli? Bu şablonu bir kez tanımlarsınız, sihirbaz onu her kata ve her bloğa uygular. 400 daireyi tek tek girmek yerine iki satır yazmış olursunuz.

Katlar birbirinden farklıysa? Örneğin zemin katta dükkan varsa: en yaygın katı şablon yapın, kurulum bittikten sonra o katın dairelerini Mülkler & Daireler ekranından elle düzenleyin. Kat planı sizi başlangıçta %90 yoldan alır.

7. Adım — Kat sayısı ve tüm bloklara uygulama

Solda blok listesi, sağda seçili bloğun ayarları vardır. Kat planı zaten seçilidir; yalnızca kat sayısını girin — Huzur Sitesi'nde 5. Ekran hemen "Toplam 40 daire oluşturulacak" der (5 kat × 8 daire).

10 bloğun hepsi aynı olduğu için tek tek uğraşmanıza gerek yok: "Tüm bloklara uygula ve oluştur" düğmesine basın. Sihirbaz bütün blokları kurar ve dairelerini üretir.

Bina detayları adımı — 10/10 blok oluşturuldu — Adım 7 — sol altta "10 / 10 oluşturuldu". Her blokta 40 daire hazır.

Blokların kat sayısı farklıysa "Tüm bloklara uygula"yı kullanmayın: her bloğu soldaki listeden seçip kendi kat sayısını girin ve tek tek oluşturun.

8. Adım — Tamamlayın

Son ekran yaptıklarınızı özetler: organizasyon tanımlandı, hesap dönemi açıldı, kat planı kaydedildi ve binalar oluşturuldu. "Ana Panele Git" ile yönetime başlarsınız.

Kurulum tamamlandı özet ekranı — Adım 8 — kurulum özeti.

Sonuç: 400 daire hazır

Mülkler & Daireler ekranını açtığınızda 10 bloğun her birini 5 kat ve 40 daireyle görürsünüz. Daire numaraları kata göre verilir: 1. katta 101–108, 2. katta 201–208…

Huzur Sitesi mülk listesi — 10 blok, her biri 5 kat 40 daire — Kurulum sonrası mülk listesi — 10 blok × 40 daire = 400 daire.

Kat planınız kayıtlıdır; ileride yeni bir blok eklerseniz aynı planı seçip kat sayısını yazmanız yeter. Planları Kat Planları ekranından düzenleyebilir, farklı bloklar için yeni planlar ekleyebilirsiniz.

Kat Planları ekranı — Standart Kat şablonu — Kat Planları ekranı — şablonu sonradan düzenleyebilir, yenisini ekleyebilirsiniz.

Sık sorulanlar

Kat planı adımını atlayabilir miyim?

Evet. "Kat planı kullanmadan devam et" derseniz 7. adımda "kat başına kaç daire" sorulur ve daireler o adımda seçtiğiniz tiple oluşur. Yine de tip bazlı aidat hesaplayacaksanız kat planıyla başlamak daha kolaydır.

Blok isimlerini nasıl değiştiririm?

7. adımda soldaki listeden bloğu seçip Bina Adı kutusunu düzenleyin. Kurulumdan sonra da Mülkler & Daireler ekranından değiştirebilirsiniz.

Planımın daire sınırını aşarsam ne olur?

Aşamazsınız. Sınır tek tek ekleme, toplu üretim, kat planından üretim ve Excel/CSV içe aktarmanın hepsinde aynı şekilde uygulanır. Sınırı aşacak bir işlem yapmaya çalışırsanız uygulama işlemi reddeder ve hiç daire oluşturmaz — yarım kalmış bir kurulum oluşmaz. Daha fazla daire için planı yükseltmeniz gerekir.

En fazla kaç kat / kaç daire girebilirim?

Bir binada en fazla 40 kat, kat başına en fazla 30 daire tanımlayabilirsiniz.

Yanlış kurdum, baştan yapabilir miyim?

Blokları ve daireleri Mülkler & Daireler ekranından silip yeniden oluşturabilirsiniz. Üzerinde tahakkuk veya sakin kaydı olan daireler korunur.

Sıradaki adım

Binalar ve daireler hazır. Şimdi sakinleri/malikleri tanımlama ve aidat planı kurma zamanı — bunları sıradaki rehberlerde ele alacağız.

Sitenizi BinaYön'e Nasıl Kurarsınız? (8 Adım)